sábado, 23 de mayo de 2009

Los Valdemarines un urbanismo a la carta, más alta.

La vivienda “Unifamiliar aislada”, característica de la Norma Zonal 8 Grado 1º Nivel a, del PG de 1997 (uso cualificado característico) se ha entremezclado, sin criterio alguno, con diversas otras Normas Zonales (3.1º, 5.3º, 7.3º o C.B.D., 7.2º.e, etc.) generadas por recalificaciones con motivo de la M-40, por a c t u a c i o n e s “planificadas” para sanar ilegalidades, como el edificio Levitt- Valdemarín, o por “fraudes de ley” como los a p a r t a m e n t o s turísticos, u por otros “motivos”, siendo el 80% de las viviendas existentes de “Edificación en Baja Densidad” (C.B.D.) que coincide con una tipología de edificación aislada y un uso cualificado residencial colectivo, que aparece graficado con el código de la zona 7 en su grado 3º, en el PG. Las tipologías existentes en el momento actual van desde la casa unifamiliar aislada, de hasta 750m2 (villas) o más a “loft” de 44m2, pasando por chales pareados, chales adosados o en hilera, pisos, apartamentos, apartamentos turísticos, a p a r t a m e n t o s para mayores, estudios, ... etc. predominando mayoritariamente la “Edificación en Baja Densidad” (C.B.D.) con más de 3.322 viviendas, aproximadamente el 80% de las existentes al día de hoy.

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