domingo, 30 de diciembre de 2012

Limpieza de irregularidades vía pecuaria #Valdemarín.

DIA : SABADO DÍA 5 DE ENERO 11.00 hs LUGAR: Final calle Jimena Menéndez Pidal ( detrás del Colegio Estudio) MÁS INFORMACIÓN: 654.14.34.71 ( Juan)

Hola, vamos a quedar el próximo sábado a las 11.00 hs en esta zona verde/ vía pecuaria/ Arroyo Valdemarin para dejar a la vista esta obra hidraúlica del S. XVIII que permite el paso de las aguas de este Arroyo. Las obras ahora iniciadas son cuestionadas por las irregularidades e/o ilegalidades que hemos detectado vecinos y Ecologistas en Acción.

Hasta el momento hemos presentado escritos en:

1) Vias Pecuarias de la Comunidad de Madrid. Solictando la paralización y dictamen de ese Servicio al invadir la Vereda de Valdemarin, que se ve en la foto aérea del blog qaue ajuntamos, enmarcada con línea roja. Esta vía pecuaria acaba en la tapia de El Pardo y tiene un ancho de 20,89 metros.

2)Confederación Hidrográfica del Tajo.Solicitando la paralización de la obra por ser espacio de Dominio Público Hidráulico y por tanto sometido a las limitaciones de la Ley de Aguas que impide la usurpación y construcción en ese espacio público

3) Patrimonio de la Comunidad de Madrid. Solicitando asimismo la tutela de este paso hidráulico al afectar esta obra a la Tapia de El Pardo, levantada en el s.XVIII en el reinado de Fernando VI, y en concreto al paso de este Arroyo a través de dicha tapia por este conjunto de arcos. Su situación exige la puesta en valor de su volumen total al estar semienterrada en el lado exterior al Monte de El Pardo.

4) Junta Municipal de Moncloa- Aravaca. Solicitando entrevista con el Concejal, asi como intervención de los vecinos en el Pleno de la Junta del mes de enero y solicitud de comprobación de dimensiones de la zona verde, entre otros aspectos.

5) Patrulla Verde del Ayuntamiento de Madrid.Esta Patrulla ha acudido, en tres ocasiones, a nuestro requerimiento y sus agentes han realizado informe de lo que se produce en la zona para ser transmitido a las instancias competentes del Ayuntaniento de Madrid ( Obras, Medio Ambiente,...)

Asimismo hemos observado restos de trincheras y fortines de la Guerra Civil por lo que se ha informado a la asociación GEFREMA, especialista en este tema para su conocimiento y valoración Igualmente la Asociación Madrid. Ciudadanía y Patrimonio, realizará un informe sobre los arcos de la tapia por su indudable valor patrimonial e histórico para reclamar su protección.

Corredor Verde. Por otro lado, existe un corredor verde cuyo eje es el curso del Arroyo y la Vereda de Valdemarín que exige una labor urgente de limpieza de vertidos de residuos sólidos, por ser amables, limpieza que ha de acometerse por parte de los evidentes responsables de algunas fincas anexas aparte de lo que compete a las Administraciones arriba citadas. La puesta en valor de esta zona verde de unos, dos kilómetros de longitud, viene dada y exigida por ser espacio de dominio público.

Os esperamos.

DIA : SABADO DÍA 5 DE ENERO 11.00 hs LUGAR: Final calle Jimena Menéndez Pidal ( detrás del Colegio Estudio) MÁS INFORMACIÓN: 654.14.34.71 ( Juan) ju.gavic@yahoo.es ju.gavic@gmail.com

domingo, 23 de diciembre de 2012

Paralización obras en cauce arroyo Valdemarín

Los vecinos de las viviendas colindantes a las obras han mantenido una reunión el día 22 a las 12.00 hs para valorar el estado de las mismas. Hemos estado sobre el terreno y las sorpresas han superado cualquier supuesto imaginable aunque hemos descubierto también detalles del patrimonio histórico de Madrid, no todo va a ser negativo. La relación de hechos y sorpresas sería como sigue:

- Los operarios de la obra están de vacaciones hasta el día 8 de enero. Hay dos lecturas : una, son las vacaciones de Navidad las que condicionan este parón y/o,dos, el revuelo montado ha motivado este paréntesis de actividad. No lo sabemos. Aunque no se entiende que iniciaran las obras con vistas a suspenderlas a los 4 días y luego dejar la actividad durante dos semanas. No se entiende esto. - Han hecho un vaciado de tierras siguiendo una línea de estaquillas que, supuestamente, se sitúaban en el límte de la zona verde y la propiedad de las 3 parcelas. La zona verde, de forma rectangular un poco iiregular, tiene una anchura en su límite Sur, con la calle Jimena Menendez Pidal, de 33,08 m y de 49,53 m en su límite Norte con las tapias de El Pardo / Tapia del Hipódromo.La Zona Verde mide 103, 80 m - Los vecinos han querido comprobar esas medidas y han visto que no coinciden en absoluto con el detalle del plano de parcelación de la zona .estimándose que los datos de actuación de la obra estan dividos por la mitad, Entendiendose que el cauce del arroyo se encuentra a unos 25 metros del muro de referencia de las viviendas. Los otros metros restantes ( aprox 25) de zona verde estarían en el margen izquierdo del Arroyo Valdemarín. Habría por tanto un serio y grosero error a la hora de delimitar la Zona Verde y por tanto también la zona de obras. - Se decidió observar la marca del Arroyo Valdemarín tras la tapia de El Pardo y pudimos ver que había un profundo y bien marcado vallejo , cauce original y no modificado del Arroyo. En el lado exterior de El Pardo, el vallejo había sido colmatado con tierras de echadizo. Eso dió pié a descubrir unas arcadas por donde, en su momento, discurrió el Arroyo Valdemarín que discurre entubado en un tramo indeterminado por los 103 m der la zona verde y por tramos situados aguas arriba. - Aparecieron dos arcos de la tapia original de El Pardo supuestamente de la época de Fernando VI que manfó hacer el cerramiento de este lugar de caza de la corona. Pueden apreciarse unos sólidos tajamares en esas arcadas que han sido cegadas con material de obra. Las rejas metálicas de que debían de estar dotados esos arcos, han desaparecido y caben todo tipo de supuestos de esta ausencia. Dado que están expuestos a su desaparición , si prosiguieran las obras, comunicamos estos datos a Madrid. Ciudadania Y Patrimonio entidad que vela por la protección del patrimonio histórico de Madrid y que agrupa a 19 asociaciones locales o específicas de protección patrimonial y natural.

- Pudimos ver que en la zona alta de la vaguada de este Arroyo Valdemarín había claras huellas de trincheras de la GCE, esta línea se mantenía, de forma paralela, a lo largo del arroyo o sea unos 100 m , Las citadas trincheras corresponderían con posiciones del llamado bando nacional al encontrarse enfrentadas con Madrid. A unos 500 mts de alli pudiemos ver restos de un fortín enterrados en la via pecuaria. Estos datos los pasamos a la Asociación GEFREMA, Grupo de Estudios del Frente de Madrid

Con estos datos, los vecinos, y ecologistas quieren conocer todos los aspectos de esta obra que tiene todos los visos de estar incumpliendo una larga serie de normativas legales que hacen sea necesaria su paralización inmediata asi como la reparación de los daños habidos en ese espacio público

Juan Gacia Vicente

miércoles, 11 de enero de 2012

A PESAR DE LAS DECLARACIONES DE BEATRIZ LOBÓN

Al día 11 de enero de 2012, los inmuebles que relacionaré a continuación, NO DISPONEN DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO PARA EL USO DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS (USO TERCIARIO HOSPEDAJE) Y LA MAYORÍA DE ELLOS SE UTILIZA COMO RESIDENCIAL (PISOS) POR PERSONAS QUE SE HAN EMPADRONADO EN ELLOS, CON EL CONOCIMIENTO DE LA JUNTA MUNICIPAL MONCLOA ARAVACA, QUE PERMITE ESTE "GUATEQUE II".

Los inmuebles en #Valdemarín al menos son los siguientes:
  1. Avenida Valdemarín, nº 42 c/v Valdelinares, nº 2, "Edificio de apartamentos turísticos El Rincón del Pardo"
  2. Calle Tapia de Casariego, nº 10 c/v Darío Aparicio, nº 21, "Bloque de apartamentos turísticos El Hipódromo"
  3. Calle Viñas del Pardo, nº 2 y 4, "Edificio de apartamentos turísticos El Mirador Real
  4. Calle Viar, "Edificio de apartamentos turísticos Balafor"
  5. Calle Alsasua, nº 5 y 7, "Edificio de apartamentos turísticos Azata"
  6. Calle Sopelana, nº 11, "Edificio de apartamentos Azata"
  7. Calle Príncipe de Viana, nº 17, "Edificio de apartamentos turísticos La Zarzuela"
  8. Calle Aurelio de la Torre, s/nº, "Residencia-apartamentos turísticos, jardín y piscina"
  9. Calle Proción nº 12 c/v Calle Acuerdo, s/nº, "Edificio de apartamentos turísticos Villa Florida"

Declaraciones de Beatriz Lobón y los Apartamentos Turísticos

lunes, septiembre 05, 2005

El Consistorio endurece los requisitos para comprar un apartamento turístico

El Ayuntamiento de Madrid exige a los adquirentes registrarse como empresa para evitar el fraude.

EL PAÍS - 20-08-2005, S. ALCAIDE - Madrid

El Ayuntamiento de Madrid endurecerá los requisitos para obtener la licencia de funcionamiento de los apartamentos turísticos con el fin de evitar que estos pisos de alquiler limitado (entre 3 y 45 días) sean utilizados como vivienda habitual, infringiendo la ley. Así lo anunció ayer la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, que explicó que el propietario de este tipo de apartamentos deberá estar inscrito en el Registro General de Empresas y Entidades Turísticas, tener una autorización de la Dirección General de Turismo y el titular será una única persona física o jurídica.

Los apartamentos turísticos están regulados en el Real Decreto 2877/82 sobre ordenación de apartamentos y viviendas vacacionales, que los define como aquellos "ofrecidos empresarialmente en alquiler, debidamente dotados de mobiliario, instalaciones, servicios y equipo para su inmediata ocupación por motivos vacacionales o turísticos".

La normativa permite que este tipo de pisos sean construidos en suelo terciario, no residencial, donde el plan general permite el uso hostelero. Sin embargo, en estas parcelas la Administración no está obligada a proporcionar equipamientos.

El Ayuntamiento ha detectado que algunas promotoras inmobiliarias han utilizado esta opción legal para levantar bloques de viviendas sobre suelo terciario, que están catalogadas como apartamentos turísticos pero que, en la práctica, se venden como vivienda habitual y su precio es notablemente inferior a la de un piso de similares características en suelo residencial.

La mayoría de los apartamentos en esta situación están en el distrito de San Blas, según explicó Beatriz Lobón. Muchos terrenos de esta zona al este de la capital están calificados como sector terciario, porque hasta hace unos años era un polígono industrial. Pero no hay ninguna razón que justifique en esta parte de la ciudad el uso turístico, salvo su proximidad con el aeropuerto de Barajas.

La coordinadora general de Urbanismo también explicó que la mayor parte de estas viviendas no tiene licencia de funcionamiento "porque no la ha solicitado". Por otro lado, utilizar los apartamentos para el fin al que están destinados es difícil en una zona periférica como la del distrito de San Blas.

De ahí que tanto el Consistorio como la Dirección General de Turismo se hayan puesto de acuerdo para endurecer los requisitos que afectan a estas viviendas y controlar tanto su construcción como su uso.

Para ello, será obligatorio "describir de forma clara su uso y categoría" en las licencias urbanísticas para la construcción de apartamentos turísticos en zonas calificadas como industriales. Luego, el Consistorio comprobará ese uso y serán inscritas en el Registro de la Propiedad.

De esta forma, al solicitar la nota simple de una vivienda deberá quedar reflejado que se trata de un apartamento turístico, que la licencia de funcionamientos de este tipo de pisos está condicionada a que se mantenga el uso de hospedaje, así como la prohibición expresa de llevar a cabo la división horizontal del edificio. Beatriz Lobón hizo hincapié en que Urbanismo todavía no sabe a cuántas viviendas afecta esta irregularidad, aunque su departamento está haciendo un estudio sobre la situación y ha detectado un gran número de casos en la calle de Julián Camarillo.
La concejalía está tratando de ejercer controles sobre la explotación de las viviendas ya construidas para comprobar qué empresas están detrás de este supuesto fraude. "Cuando se detecte un uso ilegal en estos apartamentos, como requieren de licencia de explotación, se clausurarán", afirmó Lobón.

La coordinadora de Urbanismo subrayó también que este tipo de apartamentos "nunca va a convertirse en viviendas habituales". Y recalcó: "Nunca se va a recalificar el suelo para legalizar infracciones urbanísticas".

Sobre las opciones que pueden tener los actuales propietarios de apartamentos turísticos, Lobón aseguró que no les queda más que "demandar la compra, resolver el contrato y acudir a los tribunales".

Lobón también reconoció que los compradores de este tipo de viviendas no son del todo inocentes, puesto que, en muchos casos alentados por las propias promotoras que les explican cómo eludir la normativa, sí conocen que están haciendo un uso indebido. De ahí que esta situación no se pueda encasillar como una estafa.